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基隆買房賣房首選喜市前區美宅

基隆市安樂區中和路

總價598 萬

參考單價17.38 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記34.4 坪

主建物面積26.39 坪

樓別/樓高3樓 / 22樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區喜市

附屬建物面積2.01 坪

共同使用6 坪

土地面積7.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費790 元/月

鄰近學校中和國小

鄰近公園情

生活機能安樂市場

附近交通市公車

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

葉姵汝

住商不動産基隆安樂麥金加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(99)登字第148077號

專業品質

服務態度

0903419540 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審視居住需求與後續成本

此物件對於「預算有限」且「重視空間感」的買家而言是一個不錯的選擇。主要理由如下：

性價比高：598 萬取得近 35 坪三房兩廳的大格局，加上挑高客廳設計，居住舒適度遠勝同價位的老公寓。
生活便利與學區優勢：位於安樂區成熟生活圈，交通便利且有國小學區加持，非常適合重視生活品質或有子女就學規劃的家庭。

然而，在決定購買前請注意以下兩點風險：

無車位成本：請先確認是否有購置或租賃車位的需求與預算，這是一筆額外的開銷。
老屋維護：建議聘請專業工程人員進行驗屋，檢查水電管線與漏水狀況，並了解社區目前的管理費運用及修繕基金狀況，以評估未來是否會面臨大筆公設維修費用。

若您的主要目標是自住且能接受未來可能的轉手限制，此物件值得優先洽詢參觀。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

基隆買房賣房首選 喜市前區美宅

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